DIRITTO CIVILE

IN QUANTO TEMPO SI PRESCRIVONO GLI ONERI CONDOMINIALI?

La prescrizione dei crediti condominiali è di:

• 5 anni per le spese ordinarie; 

• 10 anni per le spese straordinarie.

Ma se l’Amministratore riporta a bilancio i conguagli per i crediti degli anni passati, la prescrizione si interrompe e torna a decorrere dall’inizio.

Ciò significa che se devi pagare al Condominio dove abiti delle spese straordinarie (ad esempio, per il rifacimento del tetto) e l’unica richiesta che ti è stata indirizzata dall’Amministratore è del febbraio 2015, questi avrà tempo di chiederti di versare tali poste sino al gennaio 2025 (10 anni). 

Se, però, l’Amministratore dovesse dimenticarsene, il credito del Condominio dovrà intendersi prescritto e tu non dovrai pagare nulla.

Ma se se ne ricorda e ti chiede di ottemperare al pagamento “in extremis” (gennaio 2025), la prescrizione sarà da considerarsi interrotta e sino al gennaio 2035 non sarai “al sicuro”....